Casa - Jardim Planalto - Santa Rita do Passa Quatro/SP
Rua Olinto Carnielli, 185, Santa Rita do Passa Quatro, SP
Informações sobre o Lote
SANTA RITA DO PASSA QUATRO/SP - BAIRRO JARDIM PLANALTO - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Olinto Carnielli, nº 185, lote nº 04, quadra nº 16. Não consta informação de vaga de garagem na matrícula.
Área do terreno: 200,00m²
Área construída: 108,85m² (matrícula) / 147,20m² (IPTU)
Matrícula do imóvel: 12.236 do RI de Santa Rita do Passa Quatro/SP - CNM 120337.2.0012236-08
Inscrição prefeitura (IPTU): 04.0723.0047.000
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição.
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Contas De Consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance mínimo R$ 136.765,80 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 922840
Leilão: 22/10/2025 às 11h00
R$ 160.765,80
R$ 136.765,80
+R$ 2.000,00
Usuário: h*****im
Cidade: Governador Valadares / MG
Enviado em 22/10/2025 às 12:15:15hs