Casa em condomínio - Bonsucesso - Guarulhos/SP
Rua Cordeiros, 711, Guarulhos, SP
Informações sobre o Lote
GUARULHOS/SP - BAIRRO BONSUCESSO - CASA EM CONDOMÍNIO - IMÓVEL OCUPADO
Rua Cordeiros, nº 711, Unidade nº 50, do Condomínio Residencial Vitória Regia, Bonsucesso, Guarulhos/SP. Vaga de garagem nº 56P.
Área total de terreno: 8.000m²
Área Fração ideal: 0,0155797%
Área construída: 41,947m²
Área privativa: 45,750m² (incluindo 9,3m² de área descoberta)
Área total: 57,593m²
Matrícula do imóvel: 89.280 do 1º CRI de Guarulhos/SP - CNM 111484.2.0089280-40.
Inscrição prefeitura (IPTU): 073.02.52.0418.01.050.
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista sem desconto.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance mínimo R$ 81.393,60 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 922655
Leilão: 22/10/2025 às 11h00
R$ 83.393,60
R$ 81.393,60
+R$ 2.000,00
Usuário: a*****do
Cidade: Guarulhos / SP
Enviado em 22/10/2025 às 12:25:43hs