Casa em Rincão da Madalena, Gravataí RS
Rua Frei Damião, 115, Gravataí, RS
Informações sobre o Lote
GRAVATAÍ/RS - BAIRRO RINCÃO DA MADALENA - CASA - IMÓVEL OCUPADO.
Rua Frei Damião, nº 115, lote nº 23, quadra nº 06 do loteamento Auxiliadora, Rincão da Madalena, Gravataí/RS.
Área do terreno: 250,00m²
Área construída: 212,54m²
Matrícula: 59.240 do RI de Gravataí/RS - CNM 099291.2.0059240-81
Inscrição prefeitura (IPTU): 01.09.197.0120.001.001 - código do imóvel 983586
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 5031037-50.2023.8.21.0015 em tramite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Gravataí, movido por Issara Maica De Siqueira em face de Itau Unibanco S.A.; assunto: Sustação/Alteração de Leilão.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
Lance mínimo R$ 304.600,00
Código do imóvel 919716
Leilão: 14/10/2026 às 11h00
R$ 0,00
R$ 304.600,00
+R$ 2.000,00