Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro RJ
Rua Simão Isaac Benjó, 245, Rio de Janeiro, RJ
Informações sobre o Lote
RIO DE JANEIRO/RJ - BAIRRO GUARATIBA - CASA - IMÓVEL OCUPADO.
Rua Simão Isaac Benjó, nº 245, casa nº 1, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ.
Área do terreno: 300,00m²
Área edificada (IPTU): 50,00m²
Fração ideal: 33,33/100
Matrícula: 451.209 do 9º ORI do Rio de Janeiro/RJ - CNM 089425.2.0451209-91
Inscrição prefeitura (IPTU): 3.400.908-4.
Funesbom: CBMERJ nº 6276392-5.
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
Lance mínimo R$ 157.600,00
Código do imóvel 924473
Leilão: 14/10/2026 às 11h00
R$ 0,00
R$ 157.600,00
+R$ 2.000,00