Casa em condomínio no Parque Laguna e Dourados, Duque de Caxias RJ
Rua Major Cantuária, 30, Duque de Caxias, RJ
Informações sobre o Lote
DUQUE DE CAXIAS/RJ - BAIRRO PARQUE LAGUNA E DOURADOS - CASA EM CONDOMINIO - IMÓVEL OCUPADO - FOREIRO
Rua Major Cantuária, nº 30, casa nº V, lote 28 quadra 02, do Condomínio Residencial Brisa, Parque Laguna e Dourados, Duque de Caxias/RJ.
Obs.: Imóvel foreiro a União.
Área do terreno: 200,00m²
Área construída: 50,94m²
Fração ideal: 33.00/200,00
Matrícula: 15.755 do 6º SRI de Duque de Caxias/RJ - CNM 089318.2.0015755-62
Inscrição prefeitura (IPTU): 4964199 código do imóvel 1.1.304.028.006
Taxa De Incêndio - FUNESBOM: CBMERJ nº 6052870-0
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
O arrematante declara estar ciente de que o imóvel é foreiro à União, sendo de sua responsabilidade o pagamento do foro anual e do laudêmio incidentes sobre a aquisição, bem como a atualização da titularidade junto à Secretaria do Patrimônio da União, no prazo legal após o registro da venda, sob pena de aplicação de multa pelo referido órgão.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
Lance mínimo R$ 105.200,00
Código do imóvel 924268
Leilão: 14/09/2026 às 13h00
R$ 0,00
R$ 105.200,00
+R$ 200,00