Casa em condomínio no Gardênia Azul, Rio de Janeiro RJ
Rua Maria José Lacerda, 64, Rio de Janeiro, RJ
Informações sobre o Lote
RIO DE JANEIRO/RJ - BAIRRO GARDENIA AZUL - CASA EM CONDOMINIO - IMÓVEL OCUPADO.
Rua Maria José de Lacerda, nº 64, casa nº 01, lote 05, quadra C, na Freguesia de Jacarepaguá, Bairro Gardenia Azul, Rio De Janeiro/RJ.
Obs.: O acesso controlado ao Condomínio Colônia dos Ficus é feito pela Rua Guilherme Moreira, Freguesia de Jacarepaguá.
Vaga de garagem: 01 vaga
Área total do terreno: 360,00m² (12X30)
Fração ideal: 0,5%
Área edificada (IPTU): 274,00m²
Área do terreno (laudo): 180,00m²
Matrícula: 267.871 do 9º ORI do Rio de Janeiro/RJ - CNM 089425.2.0267871-18
Inscrição prefeitura (IPTU): 3011431-8
Taxa De Incêndio - FUNESBOM: CBMERJ nº 2985544-2
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
Lance mínimo R$ 466.300,00
Código do imóvel 924287
Leilão: 14/09/2026 às 13h00
R$ 0,00
R$ 466.300,00
+R$ 2.000,00