Sítio na Zona rural, Itaporã MS
Sítio São João II, Estrada Itaporã Montese, Km 06, Itaporã, MS
Informações sobre o Lote
Itaporã/MS – Zona rural
Sítio São João II, Estrada Itaporã Montese, Km 06 - Zona rural do município de Itaporã/MS
Área: 40,3ha
Matrícula: nº 12.499 – Serviço de Registro de Imóveis de Itaporã/MS
A venda será formalizada através de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA.
Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A
O adquirente declara-se ciente:
i) das seguintes averbações em matrícula que não impedem a venda:
-AV-6 - existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial Confissão/Composição de Dívida, nº 0803423-79.2024.8.12.0002, perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS, proposta por SHARK TRATORES E PEÇAS LTDA em face dos antigos proprietários;
-AV-7 - existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial – Arrendamento Rural nº 0827810-64.2024.8.12.0001, perante a 2ª Vara de Execução de Título Extrajudicial, Embargos e demais Incidentes da Comarca de Campo Grande/MS, proposta por DAYANE SCOPEL FERRAZZA e outros em face dos antigos proprietários;
ii) que encontra-se em andamento a averbação dos leilões obrigatórios negativos na matrícula (disponibilidade plena ainda não aperfeiçoada).
Regularização a cargo do arrematante/adquirente:
Providenciar o levantamento georreferenciado da área para certificação perante o SIGEF/Incra e posterior averbação na matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis, assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela União.
Promover a recomposição ambiental ou compensação da reserva legal para adequação do CAR nos termos da legislação vigente, bem como o cumprimento da notificação para regularização Cadastro Ambiental Rural – obs. caso o imóvel seja vendido antes da conclusão desta providência pelo banco.
Providenciar, se desejar, a baixa das averbações 6 e 7 que noticiam a existência de ações em face dos proprietários anteriores.
Forma de Pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
Lance mínimo R$ 5.511.840,00
Código do imóvel 723296
Leilão: 02/06/2026 às 11h00
R$ 0,00
R$ 5.511.840,00
+R$ 20.000,00
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.