Apartamento no Bairro Maranhão, São Paulo SP
Rua Retiro, 145, São Paulo, SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - BAIRRO MARANHÃO - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Rua Retiro, nº 145, apto nº 233, localizado no 23º pavimento do prédio 2 do Condomínio Residencial Action Life, 27º Subdistrito do Tatuapé, Bairro Maranhão, São Paulo/SP. Vaga de garagem: 01 vaga.
Área do terreno: 4.246,00m²
Área construída: 79,384m²
Área privativa: 49,120m²
Fração ideal: 0,2892%
Área total: 88,491m²
Matrícula: 235.227 do 9º ORI de São Paulo/SP - CNM 113779.2.0235227-25
Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral n°056.068.0561-8
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
Lance mínimo R$ 409.200,00
Código do imóvel 923671
Leilão: 25/05/2026 às 15h00
R$ 0,00
R$ 409.200,00
+R$ 2.000,00