Sobrado na Vila Costa Melo, São Paulo SP
Rua Francisco Pires Ribeiro, 139, São Paulo, SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - VILA COSTA MELO - SOBRADO RESIDENCIAL - IMÓVEL OCUPADO
Sobrado e respectivo terreno (parte do lote 25 da quadra M), situado à Rua Francisco Pires Ribeiro nº 139, na Vila Costa Melo, no Distrito Ermelino Matarazzo, na Cidade de São Paulo/SP.
Área construída de: 231,00m² (lançado no cadastro municipal e indicado no laudo);
Área de terreno de: 190,00m².
Matrícula nº 69.309 do 12º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP.
IPTU: Inscrição cadastral nº 110.296.0006-5
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula.
Consta Ação Anulatória de Procedimento de Execução Extrajudicial C/C Pedido Liminar para Suspensão de Leilões Designados em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP, processo nº 1008291-83.2025.8.26.0005.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade;
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Lance mínimo R$ 453.600,00
Código do imóvel 922273
Leilão: 25/05/2026 às 15h00
R$ 0,00
R$ 453.600,00
+R$ 2.000,00