Casa em Guaí, Maragogipe BA
Ladeira da Passagem, Maragogipe, BA
Informações sobre o Lote
MARAGOGIPE/BA - GUAÍ - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Imóvel residencial, situado na Ladeira da Passagem, s/nº, na Rua do Rio, localizado dentro da área maior denominada Fazenda Angola, no distrito de Guaí.
Área total do terreno: 28.071,18m²
Área construída: 142,48m².
Matrícula: nº 2.614 do Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Maragogipe/BA.
IPTU/ITR: Inscrição cadastral nº 01.01.035.0001.001
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente ao certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR), ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao adquirente. Será de responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s/ ITR’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Lance mínimo R$ 193.900,00
Código do imóvel 921170
Leilão: 25/05/2026 às 15h00
R$ 0,00
R$ 193.900,00
+R$ 2.000,00