Apartamento - Tupi - Praia Grande/SP
Rua Guaianazes, 228, Praia Grande, SP
Informações sobre o Lote
PRAIA GRANDE/SP - TUPI - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Rua Guaianazes, nº 228, apto. 203, do Condomínio Edifício Nossa Senhora Aparecida, Tupi, Praia Grande/SP. Direito a uma vaga no estacionamento coletivo do prédio.
Área total: 57,8500m²
Área útil: 42,6850m²
Matrícula: 8.663 do CRI de Praia Grande/SP - CNM 119768.2.0008663-02
Inscrição prefeitura (IPTU): 2.04.08.008.003.0203-1
Obs.: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Ciência da ação judicial nº 1017330-17.2023.8.26.0477 em trâmite perante a 3ª Vara Cível de Praia Grande, movida por Luiz Fernando de Souza em face de Itaú Unibanco Holding S.A., assunto: Sistema Financeiro Imobiliário. Pendente de julgamento de recurso de apelação (19/08/2025)
O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
Lance inicial R$ 126.900,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 919491
Leilão: 11/09/2025 às 11h00
R$ 142.900,00
R$ 126.900,00
+R$ 2.000,00
Usuário: c*****22
Cidade: São Paulo / SP
Enviado em 11/09/2025 às 11:59:53hs