Apartamento com 01 vaga - Leblon - Rio de Janeiro/RJ
Rua Timóteo da Costa, 538, Rio de Janeiro, RJ
Informações sobre o Lote
RIO DE JANEIRO/RJ - LEBLON - APARTAMENTO COM 01 VAGA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Timoteo da Costa, nº 538, Apto. 201, Edifício Chateau Du Leblon.
Área privada: 170,00m² (IPTU). Fração ideal do apartamento de 0,079896/ Fração ideal para a vaga de garagem de 0,009011.
Matrícula: 91.098 do 2° CRI Local.
Inscrição Cadastral: nº 3062957-0
Obs.: A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
- Ciência da existência da averbação nº 10, que trata de comunicado de ajuizamento de ação, nos termos do artigo 828 do CPC, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial-CPC-Confissão de Dívida, processo nº 0098282-70.2020.8.19.0001, proposta por TROUW & FRAGA Advogados, CNPJ nº 08.912.233/0001-72 em face de André Luiz de Castro Martins, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar o prazo para conclusão;
- Ciência do registro nº 11 que trata de penhora sobre ½ do direito de fiduciante, oriunda da Ação de Procedimento Comum - Mútuo/ Espécies de Contratos, processo nº 0282004/10.2020.8.19.0001, proposta por Savvy Ferramentas de Finanças Ltda. e SFS Global Corporation em face de André Luiz de Castro Martins, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar o prazo para conclusão;
- Ciência do registro nº 12 que trata de auto de penhora extraído dos autos da Execução Fiscal, Cobrança de Tributo/Dívida Ativa, processo nº 0305967/81.2019.8.19.0001, proposta pelo Município do Rio de Janeiro em face de CHL II Incorporação Ltda, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar o prazo para conclusão.
- Ciência do registro nº 14, que trata de penhora sobre os direitos dos devedores fiduciantes, extraída dos autos de Execução de Título Extrajudicial - CPC - Despesas Condominiais/ Condomínio em Edifício, processo nº 0246066-51.2020.8.19.0001, proposta por Condomínio do Edifício Chateau Du Leblon em face de Andre Luiz de Castro Martins e Mariana Queima Alves dos Santos, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar o prazo para conclusão.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
Lance inicial R$ 1.774.260,00 (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 722346
Leilão: 11/09/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 1.774.260,00
+R$ 10.000,00