Imóvel comercial - Vila Clementino - São Paulo/SP
Rua Doutor Diogo de Faria, 1361, São Paulo, SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - VILA CLEMENTINO - IMÓVEL COMERCIAL - IMÓVEL OCUPADO
Rua Dr. Diogo de Faria, 1361 e fundos - Vila Clementino, São Paulo/SP.
Área construída: 312,00m²
Área de terreno: 375,00m²
Matrícula: 212.355 do 14º CRI de São Paulo/SP - CNM 111211.2.0212355-85
Inscrição Prefeitura: 042.042.0020-6
Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Processo 1006963-27.2025.8.26.0003 em tramite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara, movido por Nelson Arantes Ajuz e outro em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Alienação Fiduciária. Tutela de urgência indeferida, aguardando emenda da inicial.
Processo 1085160-64.2023.8.26.0100 em tramite perante a 35ª Vara Cível do Foro Central, movido por Nelson Arantes Ajuz e outro em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Tutela Cautelar Antecedente – Contratos bancários. Tutela antecipada indeferida. 22/03/2024 - Julgado extinto sem resolução do mérito - em grau de recurso. 29/10/2024 - Apelação não conhecida. 12/03/2025 – Recurso Especial não admitido.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Caberá ao Arrematante verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
O adquirente declara-se ciente da existência das ações e penhoras averbadas sob as Av.14 a 17 da matrícula 212.355, sendo: Anotação de ação ajuizada, averbada sob Av.14, oriunda da ação de execução extrajudicial movida pelo banco Safra nº 1077309-08.2022.8.26.0100 da 7ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; Anotação de ação ajuizada, averbada sob AV.15, oriunda da ação de execução extrajudicial movida pelo banco Safra nº 1077322-07.2022.8.26.0100 da 41ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; Penhora, averbada sob Av. 16, oriunda dos autos nº 1088303-95.2022.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; e, Penhora, averbada sob Av. 17, oriunda dos autos nº 1009096-47.2022.8.26.003 da 3ª Vara Cível do Foro regional do Jabaguara/SP; cujas baixas serão providenciadas pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
Lance inicial R$ 2.090.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 921799
Leilão: 25/07/2025 às 11h00
R$ 2.190.000,00
R$ 2.090.000,00
+R$ 10.000,00
Usuário: r*****dm
Cidade: São Paulo / SP
Enviado em 25/07/2025 às 11:22:11hs