Como participar do leilão?

Acesse o site da Frazão Leilões, faça seu cadastro gratuito, habilite-se no leilão de interesse e siga as instruções do edital para participar.

Sim. O cadastro é gratuito e necessário para habilitação e participação no leilão.

Como funciona o pagamento?

As condições de pagamento, prazos e regras estão descritos no edital do leilão e na documentação disponível da página do lote.

Posso visitar o imóvel?

Quando houver visitação, as datas, horários e regras constam no edital e na documentação do leilão.

O que acontece se eu ganhar?

Após a arrematação, o comprador deve seguir as instruções do edital para pagamento, formalização e demais etapas de regularização do lote.

Terreno DESOCUPADO - Garibaldina - Garibaldi/RS

Rodovia RSC 470, no KM 220 + 306m, lado ímpar, Garibaldi, RS

Imóvel Ocupado

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Informações sobre o Lote

TERRENO DESOCUPADO - GARIBALDINA - GARIBALDI/RS

Uma área Urbana, localizada na Rodovia RSC 470, no KM 220 + 306m, lado ímpar, não formando quarteirão, Bairro Garibaldina.

Área de terreno: 16.047,94m².

Matrícula: 25.823 do RI de Garibaldi/RS.

Inscrição municipal: 58616418000108 - Prefeitura local.

Obs.: Conforme Laudo: O terreno avaliado neste relatório se situa na Rodovia RSC 470, também conhecida como rodovia São Vendelino, no km 220 + 306 m, no bairro Garibaldina, município de Garibaldi/RS, a 2,5 km ao sul do trevo principal de acesso à cidade de Bento Gonçalves.

É totalmente coberto por árvores, algumas aparentando ser nativas, de preservação permanente.

Devido à extrema densidade da mata, não foi possível inspecionar o seu interior, apenas as divisas. Segundo o funcionário da empresa que nos acompanhou na vistoria, haveria no terreno uma nascente e um pequeno córrego que, no entanto, não aparece nos terrenos vizinhos. O Google Maps mostra um Arroio Pedrinho, que parece nascer no terreno avaliado e atravessar os terrenos da empresa em diagonal, seguindo para o norte.

A vizinhança do terreno se compõe de prédios do complexo industrial da SCA Indústria de Móveis, um bairro residencial, a fábrica da Todeschini Móveis do outro lado da rodovia e o Hotel Super 8, a cerca de 700 m ao norte. Cerca de 1.500 m ao sul há uma grande concentração de imóveis industriais, na continuação do bairro Garibaldina.

Lance inicial: R$ 1.813.500,00 - Lance condicionado a aprovação do vendedor

Sem Licitantes

Leilão: 20/06/2024 às 10h00

Maior lance atual:
R$ 0,00

Lance inicial:
R$ 1.813.500,00

Incremento Mínimo:
+R$ 10.000,00

Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor

Sem Licitantes

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Condições de pagamento

4. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

4.1 Preferencialmente À VISTA, incluindo-se nesta modalidade o pagamento através do uso de Carta de Crédito.

4.2 O valor de arrematação poderá ainda ser pago A PRAZO, sendo que neste caso, a proposta de parcelamento será submetida à análise do VENDEDOR, que poderá solicitar informações adicionais do COMPRADOR, a seu exclusivo critério. Nesse caso, o sinal não deverá ser inferior a 30% (trinta por cento) do valor proposto, e o parcelamento se dará em 12, 24 ou 36 parcelas, as quais serão acrescidas de juros de 12% ao ano (igual a juros de 1% ao mês sobre as parcelas remanescentes).

4.3 Aprovado o lance, o Comprador deve efetivar o pagamento de sinal no valor de 30% (trinta por cento) do valor do lanço, em até 5 (cinco) dias da homologação da venda, independentemente da arrematação ser à vista ou a prazo.

4.3.1 Caso a arrematação seja à vista, o saldo de 70% deverá ser pago ao VENDEDOR através de TED ou cheque administrativo no ato da lavratura da escritura de Compra e Venda.

4.3.1. No caso de pagamento parcelado, o vencimento da primeira parcela ocorrerá em 30 (trinta) dias contados da data da realização do leilão. As demais parcelas vencerão em igual dia dos meses subsequentes, independentemente da transmissão da posse, da assinatura de Compromisso Particular de Venda e Compra ou da outorga da Escritura Pública de Venda e Compra com ou sem Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia.

2.6. Em caso de mora no pagamento de qualquer parcela do preço do imóvel, o valor não pago será (a) atualizado monetariamente, desde a data de vencimento até o do efetivo pagamento pelo VENDEDOR, de acordo com a variação do IGPM-FGV e acrescido de multa moratória de 10% (dez por cento) e de juros de 12% (doze por cento) ao ano.

4.4 Os valores das arrematações (sinal) e da comissão da Leiloeira deverão ser depositados pelos ARREMATANTES, respectivamente, nas contas correntes bancárias de titularidade do VENDEDOR e da Leiloeira, que lhe forem indicadas por este.

Terreno DESOCUPADO - Garibaldina - Garibaldi/RS

Rodovia RSC 470, no KM 220 + 306m, lado ímpar, Garibaldi, RS

Leilão: 20/06/2024 às 10h00

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