NOVA FRIBURGO/RJ - PRÉDIO COMERCIAL - OCUPADO
Rua Raul Melhado, 78, Nova Friburgo, RJ
Imóvel Ocupado
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Informações sobre o Lote
NOVA FRIBURGO/RJ - PRÉDIO COMERCIAL - OCUPADO
Prédio comercial localizado na Rua Raul Afonso Melhado, nº 78, Bairro
Prado - Distrito de Conselheiro Paulino, Nova Friburgo/RJ.
- Área de terreno: 657,00
m²
- Área construída: 2.762,19
m²
- Matrícula nº 11.020 - 2º Oficio
de Notas da Comarca de Nova Friburgo - RJ
- Inscrição imobiliária:
0927.700.078.000-5 - Prefeitura local.
- Zoneamento: ZRU-3 (Zona
de Requalificação Urbana).
Considerações Importantes:
Localiza-se em região com
ocupação mista, residencial/comercial de padrão médio.
Rua asfaltada, tráfego de veículos e trânsito de pedestres moderado.
O comércio local encontra-se na Av. Gov. Roberto Silveira (esquina do
imóvel), que se trata de uma das vias mais importantes da cidade, com os principais
polos comerciais da região.
Região de fácil acesso, com circulação de várias linhas de ônibus, inclusive
intermunicipais.
Total infraestrutura urbana municipal, ou seja: rede de abastecimento de
água, rede de drenagem, luz elétrica, telefone, iluminação pública, transporte
coletivo, coleta de lixo, rede de coleta de esgoto, etc.
Na Averbação 1 da matricula nº 11.020, consta uma área construída de
785,47m², porém de acordo com o IPTU do imóvel existe uma área construída de
4.080,00m².
Há um processo de Legalização do Imóvel que encontra-se na fase final
para obtenção do certidão de averbação junto à PMNF (tamanho do imóvel IPTU x
Matricula).
Existe processo de reintegração de posse do imóvel, nº 0003276-59.2019.8.19.0037.
Lance Inicial: R$ 3.200.000,00
(Três Milhões e Duzentos Mil Reais)
Sem Licitantes
Leilão: 27/05/2022 às 10h00
Maior lance atual:
R$ 0,00
R$ 0,00
Lance inicial:
R$ 3.200.000,00
R$ 3.200.000,00
Incremento Mínimo:
+R$ 20.000,00
+R$ 20.000,00
Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor
Consulte o edital e documentação
Ver histórico de lances
Condições de pagamento
4. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
4.1 Preferencialmente À VISTA,
incluindo-se nesta modalidade o pagamento através do uso de Carta de Crédito.
4.2 O valor de arrematação poderá ainda ser pago A
PRAZO, com sinal não inferior a 20% (vinte por cento) e saldo restante
em 12 parcelas corrigidas pela Selic.
4.3 Aprovado o lance, o Comprador deve efetivar o
pagamento de sinal, no valor de 20% (vinte por cento) do valor do lance em até 05
(cinco) dias da homologação da venda.
4.4 Os valores das arrematações e da comissão do
LEILOEIRO deverão ser depositados pelos ARREMATANTES, respectivamente, nas
contas correntes bancárias de titularidade do VENDEDOR e do LEILOEIRO, que lhe
forem indicadas por este.