OSÓRIO/RS - 789 LOTES DE TERRENOS - DESOCUPADOS
Gleba 01: Av. Antônio de Oliveira Schultz - Gleba 02: Rodovia RS 786 - Gleba 03: Rodovia RS 389, Osório, RS
Imóvel Ocupado
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Informações sobre o Lote
OSÓRIO/RS - 789 LOTES DE TERRENOS - DESOCUPADOS
789 lotes de terrenos englobados em
03 glebas com uma área total de 606.129,81 m².
Área essa dívida em 3 glebas denominadas
1, 2 e 3, assim localizadas:
- Av. Antônio de Oliveira Schultz
(Gleba 1, com área de 143.219,51m²);
- Rodovia RS 786, Estrada
Osório-Tramandaí (Gleba 2, com área de 193.010,36 m²);
- Rodovia RS 389, Estrada do Mar
(Gleba 3, com área de 269.900,00m²).
Sendo:
- Gleba1, com 335 lotes com área
total de 143.219,51 m²;
- Gleba 2, com 139 lotes com área
total de 193.010,36 m²;
- Gleba 3 com 315 lotes com área
total de 269.900,00 m².
Zoneamento: As glebas 1 e 3
encontram-se na Zona SR3 - Setor Residencial 3,
A gleba 2 encontra-se na Zona ZUSE
- Zona Semi-Extensiva.
O imóvel encontra-se desocupado,
recebeu a denominação “Atlântida Sul - 2ª Fase”, onde os lotes e áreas
específicas são objeto de matrículas individualizadas no Registro de Imóveis.
Matrículas anexas no site.
Considerações Importantes:
O Loteamento foi aprovado pela
Prefeitura Municipal de Osório em 08/09/1983 com a emissão do Decreto nº 048/83
pelo Sr. Bruno Niederauer, Prefeito Municipal à época, registrado junto ao
Registro de Imóveis de Osório em 21/10/1986, essas informações podem ser
obtidas na Matricula 60.949, Livro 2 - Registro Geral, fato que originou a
abertura das matriculas de 2.699 lotes com área superficial total de
1.428.561,46 m².
Existe um processo de usucapião extraordinário
de nº 5003017-82.2021.8.21.0059, referente à Gleba 3 (Matricula 161.109).
Afirmam os Autores que estariam,
desde 1999 (há mais de 15 anos) na posse mansa, pacífica e ininterrupta do
imóvel rural que residem, que teria como confrontantes João Batista dos Santos,
“Faixa de domínio da ERS 389”, Corsan e “Área alagada do Rio Tramandaí”. Com base nessas premissas ajuizaram a ação de
usucapião extraordinária, com o propósito de serem declarados proprietários do
referido imóvel. O BV, no entanto, é o legítimo proprietário registral da gleba
3, formada por 315 lotes, divididos em 16 quadras, e que foram entregues em
dação em pagamento (juntamente com as glebas 1 e 2), pela empresa Bolognesi Engenharia
Ltda, única proprietária dos imóveis, na ação de Execução de Título
Extrajudicial 1052506-97.2018.8.26.0100. O banco assumirá a defesa no processo
de usucapião e o risco de Evicção de Direitos.
Veja imagens que o imóvel encontra-se
sem ocupação no anexo.
Vídeo dos terrenos: https://youtu.be/FZjBxgTWIK8
Lance Inicial: R$ 10.000.000,00
(Dez Milhões de Mil Reais).
Sem Licitantes
Leilão: 27/05/2022 às 10h00
Maior lance atual:
R$ 0,00
R$ 0,00
Lance inicial:
R$ 10.000.000,00
R$ 10.000.000,00
Incremento Mínimo:
+R$ 50.000,00
+R$ 50.000,00
Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor
Consulte o edital e documentação
Ver histórico de lances
Condições de pagamento
4. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
4.1 Preferencialmente À VISTA,
incluindo-se nesta modalidade o pagamento através do uso de Carta de Crédito.
4.2 O valor de arrematação poderá ainda ser pago A
PRAZO, com sinal não inferior a 20% (vinte por cento) e saldo restante
em 12 parcelas corrigidas pela Selic.
4.3 Aprovado o lance, o Comprador deve efetivar o
pagamento de sinal, no valor de 20% (vinte por cento) do valor do lance em até 05
(cinco) dias da homologação da venda.
4.4 Os valores das arrematações e da comissão do
LEILOEIRO deverão ser depositados pelos ARREMATANTES, respectivamente, nas
contas correntes bancárias de titularidade do VENDEDOR e do LEILOEIRO, que lhe
forem indicadas por este.