Prédio Comercial LOCADO - Centro - Umuarama/PR
Avenida Brasil, 4159, Umuarama, PR
Informações sobre o Lote
UMUARAMA/PR - IMÓVEL OCUPADO/LOCADO - PRÉDIO COMERCIAL
Avenida Brasil, nº 4159 - Centro
Área de terreno: 2.100m².
Área construída: 4.802,33m²
Matrícula: 21.856 - Registro de imóveis 1º Ofício
A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.
Proprietário pela matrícula: Funbep Fundo de Pensão Multipatrocinado
Ciência de eventual regularização ao comprador:
a) Verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e construída perante prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão;
b) Providenciar a atualização do AVCB, assumindo os custos decorrentes da regularização.
c) que o imóvel está locado com prazo de término para 31/05/2027. Valor de locação de R$ 29.603,69. Índice IPCA.
d) que a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência a que tem direito o locatário.
e) que o arrematante sub-rogar-se-á no contrato de locação como novo locador, respeitando todas as cláusulas do contrato de locação vigente (minuta divulgada no site do leilão), devendo assinar novo contrato de locação.
- PARA ESTE IMÓVEL PAGAMENTO SOMENTE À VISTA COM 10% DE DESCONTO.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto.
Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
Lance mínimo R$ 13.082.215,00
Código do imóvel 450085
Leilão: 22/07/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 13.082.215,00
+R$ 20.000,00
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.