Loja comercial DESOCUPADA - Copacabana - Rio de Janeiro/RJ

RIO DE JANEIRO/RJ- LOJA COMERCIAL - DESOCUPADO - TÉRREO, MEZANINO E SUBSOLO

Avenida Atlântica, 1620 - Loja - Copacabana - Rio de Janeiro/RJ.

Área construída: 213,84m² (conforme laudo)

Matrícula: 128.258/1 do 5º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ

A venda será formalizada por Escritura de Venda e Compra

Proprietário: Itaú Unibanco S/A

REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE:

I. Imóvel desocupado e com vigilância e facilites implantado. Na transferência de posse, vigilância será desativada;

II. Pagamento de despesas recorrentes, como IPTU, taxa de foro/ocupação junto a SPU e Prefeitura, Funesbom junto ao Corpo de Bombeiros, serão de responsabilidade do comprador a partir da data da venda;

III. Ciência ao comprador que o imóvel é foreiro ao Município e a União, e que para a transferência por escritura pública, ficará a seu cargo e as suas expensas o pagamento de Laudêmio no percentual de 2.5% sobre o valor de avaliação por cada órgão (município e União) nas respectivas frações de domínio direto do imóvel junto a cada órgão, sendo que a escritura de venda e compra será lavrada somente após a emissão da CAT (Certidão Autorizativa de Transferência) que será emitida por cada órgão ( Secretaria do Patrimônio da União e Prefeitura) que serão transcritas na escritura de venda e compra a ser lavrada em favor do comprador;

IV. Ciência ao adquirente que a matrícula do imóvel não declara a área construída e sim a fração ideal de 220/2400 do terreno composta por loja 1620 do Edifício. Pelo IPTU temos a área construída de 251,00m2. composta por subsolo (área técnica), mezanino e térreo - Eventual necessidade de regularização da área construída e seus reflexos, ficará por conta do adquirente;

V. A partir da data da venda, o comprador deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel;

VI. Ciência ao comprador que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas;

VII. Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direito com relação ao Imóvel ora vendido;

VIII. Ciência ao adquirente que o imóvel está situado EM ÁREA DE PROTEÇÃO DO AMBIENTE CULTURAL (APAC) do Lido e Adjacências, conforme estabelece o Decreto Nº 11.448 de 07 de outubro de 1992, delimitada no Anexo I, ficando sob tutela do órgão executivo do Patrimônio Cultural para qualquer alteração ou intervenção na edificação.

Condições de pagamento:

- À vista com 10% de desconto;

- 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance mínimo R$ 4.824.120,00

Código do imóvel 409