- R. Figueiredo Magalhaes 263, Ljs A E B - Edifício Barros Barreto.

- Área construída: Loja A: 211 m² / Loja B: 230 m² (de acordo com o IPTU).

- Matrículas: 6938 e 6948.

Obs.: São 2 lojas unificadas, que estão no térreo do condomínio (Loja A e B + 3 vagas de garagem).

Regularização necessária a cargo do arrematante:
i) providenciar a averbação da área edificada nas matrículas, assumindo providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão;
ii) verificar a necessidade de atualização do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), bem como eventuais adequações no imóvel solicitadas pelo órgão responsável;
iii) providenciar a recomposição da fachada conforme deliberado em Assembleia Geral Ordinária do Condomínio do Edifício Barros Barreto, datada de 24/11/2020, ou apresentar novo projeto de reforma para aprovação em assembleia condominial.

O arrematante declara-se ciente de que:
i) a Convenção Condominial veda a instalação das seguintes atividades no imóvel: hospedarias, oficinas mecânicas, partidos políticos, escolas ou cursos, laboratórios de análises químicas, enfermarias, ateliers de corte e costura, salões de beleza, manicures e relacionadas a cultos religiosos.

Condições de Pagamento:

• À vista com 10% de desconto;
• 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
• 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
• 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 5.320.193,00
Código do imóvel: 90385