POÇOS DE CALDAS/MG - CENTRO - LOJA TÉRREA E SOBRELOJA - IMÓVEL DESOCUPADO

- R. Assis Figueiredo, Nº 1065 - Edifício Banco Mineiro de Produção.

- Área construída de 762,39m2, sendo 529,34m2, no térreo e 233,05 na sobreloja (conforme Projeto de Segurança contra Incêndio); conforme cadastro municipal área construída de 688,87m2, e área construída pela convenção de condomínio de 672,44m2.

- Matrícula: 24.214.

Obs.: Regularização necessária:

i) Imóvel desocupado. Agencia desativada;

ii) Venda por compromisso de venda e compra até que tenhamos a escritura lavrada em 23/02/2021 pelo 13º Tabelião de Notas desta Capital, livro 5.305, páginas 049/053, registrada na matrícula do imóvel junto ao CRI de Poços de Caldas/MG, o que está em tratativa pelo vendedor;

iii) Ciência ao adquirente que na matrícula do imóvel não declara a área construída e consta declarado apenas Loja, mas que pela convenção de condomínio e pelo que consta fisicamente no local, o imóvel refere-se a Loja e sobreloja, cuja área construída há divergência entre a constante no Projeto de Segurança contra incêndio (762,39m2, sendo 529,34m2. no térreo e 233,05 na sobreloja),no cadastro municipal (688,87m2) e convenção de condomínio (672,44m2), ficando eventual necessidade de regularização perante os órgãos públicos por conta do adquirente;

iv) Ciência ao adquirente que ficará às suas expensas toda e qualquer tratativa para emissão de Alvarás de Funcionamento, de Bombeiro e o que mais for necessário para desenvolvimento da sua atividade no imóvel;

v) Pagamento das cotas condominiais a partir da aquisição ficarão por conta do adquirente, bem como a alteração do cadastro perante a Prefeitura e pagamento do IPTU a partir da aquisição;

vi) Averbação da inscrição municipal junto à matrícula do imóvel, por conta do adquirente.

Forma de pagamento para este lote: Somente à vista.

Condições de Pagamento:

• À vista com 10% de desconto;

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 3.641.766,00

Código do imóvel: 300233