Apartamento no Centro, São Paulo SP

SÃO PAULO/SP - CENTRO HISTÓRICO DE SÃO PAULO/ CONSOLAÇÃO - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO

Rua Álvaro de Carvalho, nº 134, apartamento nº 101, localizado no 10º pavimento do Condomínio Urbe, no 7º Subdistrito - Consolação, São Paulo/SP.

Vaga de garagem: 01 vaga de garagem, localizada nos subsolos do condomínio.

Área do terreno (IPTU): 1.234,00m²

Área privativa: 64,010m²

Fração ideal: 0,008118

Área total: 116,730m²

Matrícula do imóvel: 92.718 do 5º ORI de São Paulo/SP - CNM 113571.2.0092718-80

Inscrição prefeitura (IPTU): 006.022.2182-1

Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.

Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.

Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço.

Visitação: não há visitação.

Ciência da ação judicial nº 4196483-18.2026.8.26.0100 em tramite perante a 5ª Vara Cível - Regional III - Jabaquara, movido por     Romulo Araujo Costa em face de Itau Unibanco S.A., Assunto: Sustação/Alteração de Leilão, Sistema Financeiro da Habitação.

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.

Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

Condições de pagamento:

- À vista com 10% de desconto;

Lance mínimo R$ 520.300,00

Código do imóvel 924118