Apartamento e 02 vagas em Victor Konder, Blumenau SC

BLUMENAU/SC - BAIRRO VICTOR KONDER - APARTAMENTO e 02 VAGAS - IMÓVEL OCUPADO

Rua Timbó, nº 155, apartamento nº 402, localizado no 8º pavimento e vagas nº 28 e 29 localizadas no 3º pavimento do Condomínio Residencial Palazzo Reale, Victor Konder, Blumenau/SC. Vaga de garagem: 02 vagas, nºs 28 e 29.

Área privativa: 138,8136m² (apto) / 16,000m² (vaga 28) / 19,4749m² (vaga 29)

Área total: 160,7697m²(apto) / 34,9289m² (vaga 28) / 42,5149m² (vaga 29)

Matrícula do imóvel: 35.944 (apto), 35.862 (vaga 28) e 35.863 (vaga 29) do 2º ORI de Blumenau/SC - CNM 104463.2.0035944-65, 104463.2.0035862 e 104463.2.0035863-17

Inscrição prefeitura (IPTU): 4.1.17.0016.0031.014 - cadastro 126739 (apto), 4.1.17.0016.0031.078 - cadastro 126803 (vaga 28) e 4.1.17.0016.0031.079 - cadastro 126804 (vaga 29)

Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.

Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.

Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço.

Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

Visitação: não há visitação.

Ciência da ação judicial nº 5135972-26.2026.8.24.0930 em tramite perante o 6º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário, movido por Marcelo Sottano Folloni em face de Itaú Unibanco S.A., Assunto: Contratos Bancários. - O arrematante declara-se ciente da existência da indisponibilidade sobre o imóvel e vagas decorrentes da alienação fiduciária averbada sob Av.09 das matrículas 35.944, 35.862 e 35.863, oriundas da Ação nº 50001992720254047205 da 1ª Vara Federal de Pelotas/RS. Nos termos do edital, caberá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento dos referidos ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário, sendo de sua inteira responsabilidade a condução das providências, bem como o custeio e a gestão dos riscos envolvidos.

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

Condições de pagamento:

- À vista com 10% de desconto;

- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

Lance mínimo R$ 1.093.500,00

Código do imóvel 924595