Fazenda São José em São José do Xingu MT

SÃO JOSÉ DO XINGU/MT- FAZENDA SÃO JOSÉ

Localização conforme laudo de avaliação: Saindo da cidade de São José do Xingu/MT pela rodovia estadual parcialmente pavimentada, denominada MT-322 e seguir por aproximadamente 32 km, em seguida virar à esquerda na rodovia estadual denominada MT-430 e seguir por mais 55,30 km, sendo os 32 km iniciais da estrada parte pavimentada e parte de terra e os 23,30 km finais da estrada pavimentada até a entrada da Fazenda São José do lado direito da rodovia.

Área do imóvel: 1.209,73 ha

Matrícula: nº 3273 - 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT

A venda será formalizada através de compromisso de venda e compra

Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A

Ciência de eventual regularização ao comprador:

a) Promover a recomposição ambiental ou compensação da reserva legal e APP, se necessário, para adequação do CAR nos termos da legislação vigente.

b) Providenciar a individualização do CIB, CAR e CCIR para que reflitam a área do imóvel adquirido.

c) Providenciar a regularização do georreferenciamento perante o SIGEF, se necessário.

O adquirente declara-se ciente de que recai sobre o imóvel as averbações abaixo, competindo a ele providenciar a baixa:

I) AV-40: Penhor agrícola objeto do R-9.680 do Livro 3, 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT

II) AV-46: Penhor agrícola objeto do R-10.486 do Livro 3, do 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT

III) AV-48: Penhor agrícola objeto do R-10.625 do Livro 3, do 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT

IV) AV-52: notícia da existência de ação ajuizada perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Goiânia/GO, processo nº 6025590-52.2024.8.09.0051, movido pelos ex-mutuários em face do devedor.

O arrematante declara-se ciente de que a escritura de venda e compra está condicionada à manutenção da regularidade do CCIR e vigência da Certidão Negativa de Débitos de ITR. Caso tal situação não esteja disponível no ato da lavratura, a formalização da venda e compra se dará por instrumento particular, até restabelecimento da regularidade documental.

Forma de pagamento: À vista com 10% de desconto.

Lance mínimo R$ 51.000.000,00

Código do imóvel 722423