Galpão e 02 vagas de garagem - Itaquera - São Paulo/SP

Galpão e seu respectivo terreno.

Localização: Rua Agrimensor Sugaya, 482, It, São Paulo/SP.

Área total: 264,00m².
Área construída: 450,00m²

Distribuição interna: recepção, galpão, dois banheiros e área nos fundos; e o pavimento superior com: administração, dois banheiros, mezanino, vestiário, copa e área nos fundos, 2 vagas.

Matrícula nº 184.092 do 9º CRI da Comarca de São Paulo/SP.
Contribuinte: 234.024.0002-0

CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES:
- Imóvel ocupado. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.
- Condições de venda e descrição completa do imóvel, acesse "Edital". - Consulte Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, vide “Documentos do Lote”.

OBS¹: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 245/293 dos autos, que se trata de um galpão com dois andares, contendo o térreo: garagem, recepção, galpão, dois banheiros e área nos fundos; e o pavimento superior com: administração, dois banheiros, mezanino, vestiário, copa e área nos fundos, encerrando a área construída de 450,00m².

OBS²: Nos termos do Art. 843/CPC, a meação do coproprietário alheio à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua respectiva quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.

ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.03 (04/02/2019), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.04 (13/07/2020), PENHORA nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 1006455-16.2018.8.26.0007 – perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional VII – Itaquera da Comarca da Capital/SP, em favor do Banco Bradesco S/A. Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referente aos exercícios de 2019 e 2020, e não inscritos, referente ao exercício atual (parcelas 1 a 3).

SOBRE O PAGAMENTO:
- O valor de avaliação do imóvel será atualizado à época da alienação, conforme tabela prática de atualização monetária do TJ/SP;
 - Formas de pagamento:
• à vista ou
• Parcelado (possível desde que não haja lance à vista): Sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas com correção monetária (vide edital e consulte-nos).