Prédio residencial no Loteamento Rural Eldorado Eldorado do Sul RS

ELDORADO DO SUL/RS - PRÉDIO RESIDENCIAL - OCUPADO

Estrada 21 (Rua do Lago), Loteamento Rural Eldorado - 2ª Parte, em parte dos 15, 16, 17 e 18 da quadra 11.

Matrícula: 8.117 (parte dos lotes 15 e 16)

Área construída: 128,72m²

Área de terreno: 2.643,44m²

Obs. Em IPTU tanto a área construída (291,46m²) como de terreno (3.116,40m²) divergem do que consta na matrícula.

Matrícula 8.118 (parte dos lotes 17 e 18)

Área construída: 162,14m²

Área de terreno: 2.394,54m²

Obs.: Em IPTU também há considerável diferença da área construída (367,64m²) e de terreno (2.520,00m²) quando comparadas com as indicadas em matrícula.

Obs.: Existem 980,00m² de área de APP nos fundos dos imóveis

Matrículas: n. 8.117 e 8.118 do Registro de Imóveis de Eldorado do Sul/RS

A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.

Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A

Ciência de eventual regularização ao comprador:

a) Atualização do logradouro bem como sua numeração junto aos órgãos competentes, arcando com custos e providências;

b) Regularizar a titularidade junto a municipalidade em relação aos dois cadastros (n. 7804-0 e 7805-0), assumindo custos, providências e eventuais cobranças retroativas;

c) Apurar divergência de áreas entre a real construída e de terreno perante a prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, inclusive levantamento topográfico/planialtimétrico, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos;

d) Levantar, atualizar e quitar eventuais débitos de energia e água que recaírem sobre os imóveis, mesmo que anteriores a aquisição e, caso não existam ligações no local, providenciá-las perante as concessionárias responsáveis, assumindo providências e custos, inclusive de obra civil, se necessário.

Forma de pagamento:

- À vista com 10% de desconto;

- 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

Lance mínimo R$ 484.980,00 (RGI723116) + R$ 436.482,00 (RGI723117) = R$ 921.462,00

Código do imóvel 723116 / 723117