Prédio comercial com 72 vagas de garagem PARCIALMENTE LOCADO em Boa Vista, Recife PE
Avenida Conde da Boa Vista, 800, Recife, PE
Informações sobre o Lote
RECIFE/PE - BAIRRO BOA VISTA - PRÉDIO COMERCIAL COM 72 VAGAS DE GARAGEM - PARCIALMENTE LOCADO
Av. Conde da Boa Vista, nº 800, Edifício Empresarial Apolônio Sales, composto por 12 pavimentos, sendo térreo (02 lojas), 11 andares tipo e 72 vagas de garagem.
Área de terreno: 4.603,19m²
Área total construída (Matrícula): 13.643,60m²
Área total construída (IPTU/TPEI): 14.570,57m²
Área total privativa: 12.420,58m²
Áreas privativas: Loja 1 - 729,22m² / loja 02 - 331,79m² / 1º andar A - 1.598,72m²; 1º andar B - 325,51m² / 2º andar A - 1.056,37m² / 2º andar B - 930,32m² / 3º andar 640,69m² / 4º andar - 428,81m² / 5º andar - 968,81m² / 6º andar - 968,81m² / 7º andar 968,81m² / 8º andar A - 644,81m² / 8º andar B 324,00m² / 9º andar 968,81m² / 10º andar 968,81m² / 11º andar 566,29m²
Matrícula: 1.173 do Segundo Cartório de Registro Geral de Imóveis Recife/PE. (Apolônio Sales)
Inscrição imobiliária: 1.1555.027.04.0273.0000-0 - Sequencial 147460.0
Taxa de bombeiros (TPEI): 147460.0
Obs.: Distribuição ocupacional dos espaços, conforme laudo de avaliação:
Prédio composto de pavimento térreo (02 lojas, subestação/gerador, estacionamento descoberto, estacionamento coberto, vestiário m/f, 11 pavimentos-tipo, destinados a escritórios, cobertura e telhado (máquinas).
Térreo: Loja 01, loja 02, estacionamento coberto, estacionamento descoberto, edícula subestação/gerador, edícula vestiários m/f, hall de acesso empresarial, portaria principal, portaria acesso veículos, sala de equipamentos refrigeração, sala de equipamentos telefonia, circulação, duas salas administrativas, copa e 11 sanitários;
1º pavimento: 1º pavimento A e B com 33 salas com divisórias removíveis, 07 sanitários m/f, 02 circulações, 04 copas, hall dos elevadores empresariais e hall dos elevadores sociais, caixa de escadas e 04 salas técnicas;
2º pavimento: 2º pavimento A e B com 16 salas com divisórias removíveis, 11 sanitários m/f, 03 circulações, 03 copas, hall dos elevadores, hall de serviço, 06 salas técnicas e caixa de escadas;
Pavimentos-tipo: em número de 09; compõem-se de hall de elevadores e escada, e um andar corrido para cada empresa.
Cobertura: hall de escada, circulação, terraço, casa de máquinas e caixa d’água.
Imóveis locados:
Lojas 1 e 2, 1º andar A e B, 2º andar A - Contrato vigente até 31/10/2027;
3º andar - Contrato vigente até 18/03/2028;
4º, 5º, 6º e 7º andar - Contrato vigente até 23/02/2031;
8º andar A - Contrato vigente até 01/08/2027;
9º andar - Contrato vigente até 01/01/2028.
Obs.: Imóveis com previsão de locação em negociação: 2º andar B, 8º andar B, 10º andar e 11º andar.
Condições de pagamento:
- À vista, incluindo-se nesta modalidade o pagamento através do uso de Carta de Crédito já pré-aprovada junto a instituição bancária
- Sinal de 40% + 36X (IPCA + juros de 7% aa), vide condições de venda e pagamento.
Lance mínimo R$ 72.116.385,03 - Lance condicionado a aprovação do vendedor.
Leilão: 30/09/2026 às 10h00
R$ 0,00
R$ 72.116.385,03
+R$ 50.000,00
- À vista, incluindo-se nesta modalidade o pagamento através do uso de Carta de Crédito já pré-aprovada junto a instituição bancária.
- Sinal de 40% + 36x (IPCA + juros de 7% aa), vide condições de venda e pagamento.