Apartamento em Santa Catarina, Caxias do Sul RS

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE!

1º leilão: 10 de abril de 2026, às 16h00min - Lance Mínimo - R$ 290.000,00

2º leilão: 22 de abril de 2026, às 16h00min - Lance Mínimo - R$ 284.559,07

CAXIAS DO SUL/RS - SANTA CATARINA – APARTAMENTO E BOX - IMÓVEL OCUPADO/DESOCUPADO 

Endereço: Rua Alfredo Bedin, 95, Santa Catarina, Caxias do Sul/RS - Apartamento sob nº 203 - Resd. Vitório Aquiles.

Vaga de garagem: Box nº 05, localizado no primeiro pavimento ou subsolo do prédio em alvenaria residencial e comercial denominado RESIDENCIAL VITÓRIO AQUILES, - à Rua Alfredo Bedin, n° 95, cujo box tem acesso pela Rua Alfredo Bedin, com as seguintes áreas: área privativa de 30,050m², área de uso comum de 5,355m², área total de 35,405m², equivalente de construção de 17,703m², coeficiente de proporcionalidade de 0,01823, área ideal de terreno de 6,803650m².

ÁREAS DO IMÓVEL:

Área privativa: 70,07

Fração ideal:0,08262

Área total: 94,338

Matrícula: 130.924 e 130.908 do 01º CRI de Caxias do Sul/RS - CNM: 099200.2.0130924-75.

Inscrição Prefeitura: 43.05.5286.013.007 (Apto) e 43.05.5286.013.015 (Box) 

CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 923835 

OBSERVAÇÕES: 

- O comprador declara-se ciente da existência da penhora/arresto/sequestro/indisponibilidade/ comunicado de ação, etc. sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária registrada/averbada sob Av. 11 da matrícula 130.924 e 130.908, oriunda da Ação execução de título extrajudicial - processo nº 5005478-38.2025.8.21.0010, 2º Juízo da 5ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul - Rio Grande do Sul/RS. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. 

- Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.

- Condição de pagamento - somente à vista.

- Vide condições de venda no EDITAL.

- Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.