RIO DE JANEIRO/RJ - LOJA - DESOCUPADO

Praça Monte Castelo, n.º 22/24, Centro

Loja 22 - área construída: 245 m² (cf. IPTU) / área de terreno: 110,72 m² (cf. matrícula).

Loja 24 - área construída: 245 m² (cf. IPTU) / área de terreno: 108,99 (cf. matrícula).

Matrículas: nº 13793 e 13794 - 2 º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.

A venda será formalizada por ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA.

Proprietário: Itaú Rent Administração e Participações Ltda.

REGULARIZAÇÃO A CARGO DO ADQUIRENTE:

i) providenciar a regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU), averbando-as nas matrículas imobiliárias, mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade;

ii) promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário.

O ARREMATANTE DECLARA-SE CIENTE:

a) de que o imóvel possui loja e sobreloja unificadas e para individualização faz-se necessário edificar escada na Loja nº 24;

b) de que o imóvel está inserido em área envoltória de tombamento, sendo necessária a aprovação de órgãos, tais como Iphan e IRPH para realização de reforma ou intervenção no imóvel;

c) de receber o imóvel no estado em que se encontra, assumindo providências e custos para recuperação da fachada e do telhado - cuja aprovação concedida pelo Poder Público está vigente até 24/07/2024. Após esta data será necessário obter nova Licença.

Condições de pagamento:

- À vista com 10% de desconto;

- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. IPCA anual;

Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance mínimo R$ 2.082.511,11

Código do imóvel 90223