5723 - Leilão de terreno - Embracon

5723 - Leilão de terreno - Embracon
Modalidade: Presencial/Online
Local do leilão: Participe online !!!
Leilão: Extrajudicial
ID: 5723
Data Abertura Fechamento
Leilão 05/02/21 às 11h30 23/02/21 às 11h30

28528 - Lote João Pessoa/PB

Descrição completa do lote:


Endereço completo

Via Local 01, Lote 26, Quadra G, Cidade Viva, Santa Rita/PB, CEP: 58300-970

Descrição do imóvel

Lote, Mussure, Desocupado, 200.00 M² de área total. Matrícula nº 28528, 2º RGI de Santa Rita/PB. IPTU anual R$ 40,00, valor avaliado R$48.000,00. Próximo a divisa com João Pessoa/PB, Localizado em bairro residencial, próximo a supermercados, Igreja, padaria e ao terminal central.

Considerações importantes

1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel.
2) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.
3) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra.
4) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997.
5) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel.
6) O comprador assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável: (a) para pagamento à vista ou até em 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, (b) para parcelamento acima de 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é, tão somente, até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda, respondendo o Comprador a partir desse termo em diante.
7) Os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor.

1) À Vista: 100% na assinatura do CCV,
2) Parcelamento Direto: Entrada mínima de 10% do valor da venda + 11 parcelas com juros de 1% a.m.,

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Fechado
Extrajudicial
Frazão Leilões
Leilão: 23/02/2021 às 11:30 R$ 38.400,00
Incremento mínimo:
R$ 1.000,00

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
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