Leilão de imóveis do Banco Itaú - Agências

Leilão de imóveis do Banco Itaú - Agências
Modalidade: Presencial/Online
Local do leilão: Somente online
Leilão: Extrajudicial
ID: 5517
Data Abertura Fechamento
Leilão 26/08/20 às 11h00 02/10/20 às 11h00

SÃO PAULO/SP - PACAEMBU - AGÊNCIA - DESOCUPADO

Descrição completa do lote:


SÃO PAULO/SP - PACAEMBU - AGÊNCIA - IMÓVEL DESOCUPADO

- Av. Pacaembu, n° 1306, Pacaembu, São Paulo/SP.

- Área de Terreno: 1.242,55m².
- Área de Construção: 581,03m².
- Matrícula: 30.922 - 2º CRI De São Paulo/SP.

Obs.: Proprietário pela matrícula: Itaú Rent. Adm. E Part. Ltda.

Regularização necessária a cargo do arrematante:
a) assumir o acompanhamento da regularização das áreas edificada e de terreno, por meio da indicação de novo Responsável Técnico no processo administrativo n.º 6046.2019/0003778-2, perante a Prefeitura de São Paulo, visando adequar a área real à documental, arcando com a contratação de empresa especializada e custos inerentes - área de terreno de 1.246 m² para 1.242,55 m² e edificada de 700 m² para 581,03 m²;
b) providenciar a averbação da área edificada na matrícula imobiliária;
c) tendo em vista a área real edificada, providenciar a atualização do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), arcando com eventuais adequações no imóvel solicitadas pelo órgão responsável.

O arrematante declara-se ciente:
a) de que o imóvel encontra-se em bairro tombado (Nº inscr. 23, p. 307, 25/04/1991), devendo o adquirente submeter à aprovação do CONDEPHAAT e CONPRESP as solicitações de intervenção no imóvel;
b) da existência da AV-6 da matrícula, oriunda Inscrição n.º 14 do Livro 8 de Inscrição Especial do 2.º CRI de SP, de 23/05/1938, que: a) informa que o lote encontra-se gravado por servidão de passagem de encanamentos e escoamento de águas pluviais; I) institui as seguintes regras de construção: não será construída no terreno mais de uma casa e dependências, que se destinarão à moradia de uma família e seus criados, não sendo permitida a construção de prédios para habitação coletiva; a casa ficará recuada 6,00 m no mínimo do alinhamento da rua, 2,00 m das divisas laterais do terreno em 9,00 m da divisa dos fundos; o pavimento térreo da construção principal não poderá ocupar uma área superior a 1/4 da área total do lote e as dependências externas não poderão ocupar mais de 1/10 da área do lote e ficarão recuados 15,00 m no mínimo do alinhamento da rua; a garagem poderá ser construída do alinhamento da rua, desde que tenha a parte superior completada por um terraço descoberto; os encanamentos de água e esgoto poderão atravessar o terreno dentro de 2,00 m das divisas laterais do mesmo.
Embora a servidão apresente restrições à edificação, a Prefeitura de SP aprovou Projeto do Imóvel em 1975 e, de acordo com consulta realizada à Canal Consultoria, não haverá risco ao banco ou futuro adquirente do imóvel quanto às características, se mantida a edificação atual.

Condições de Pagamento:

  • À vista, não terá desconto sobre o valor de arrematação.
  • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
  • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
  • 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 5.581.775,00
Código do imóvel: 737

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Fechado
Extrajudicial
Frazão Leilões
Leilão: 02/10/2020 às 11:00 R$ 5.581.775,00
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00

Últimos lances:

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