Leilão de imóveis do Banco Itaú - Agências

Leilão de imóveis do Banco Itaú - Agências
Modalidade: Presencial/Online
Local do leilão: Somente online
Leilão: Extrajudicial
ID: 5517
Data Abertura Fechamento
Leilão 26/08/20 às 11h00 02/10/20 às 11h00

RIO DE JANEIRO/RJ - CENTRO - PRÉDIO COMERCIAL - DESOCUPADO

Descrição completa do lote:


RIO DE JANEIRO/RJ - CENTRO - PRÉDIO COMERCIAL - IMÓVEL DESOCUPADO

- Rua Buenos Aires, n° 295, Centro, Rio de Janeiro/RJ.

- Área de Terreno: 382,00 m² (conforme IPTU).
- Área de Construção: 557,00 m² (conforme IPTU).
- Matrícula: 40.920 - 2º Oficio de Registro de Imóveis do RJ.

Obs.: Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A.

Regularização necessária: 
a) Ciência ao adquirente que o imóvel é foreiro ao Município do RJ, sendo que para outorga da escritura de transferência será cobrado, pelo Município, taxa de Laudêmio (2,5% sobre o maior valor entre o de venda e o valor venal), cujo pagamento deverá ser assumido pelo adquirente;
b) Que providências com Alvará de Funcionamento e de Corpo de Bombeiros do imóvel ora vendido, e eventual necessidade de adequação e ajustes físicos com obras civis para emissão dos Alvarás e respectivas aprovações junto aos órgãos públicos, ficarão na responsabilidade do adquirente, inclusive junto ao IRPH, já que o imóvel está localizado na Área de Proteção do Ambiente Cultural - APAC do Corredor Cultural, e classificado como ""passível de renovação"", estando sob tutela do IRPH;
c) O adquirente tem ciência que na matrícula do imóvel não declara a área construída e de terreno, e que tomamos por base as áreas declaradas no cadastro de IPTU e laudo de avaliação, bem como se responsabiliza pela alteração do cadastro junto a Prefeitura para constar como proprietário do imóvel, se responsabilizando ainda pelos pagamentos de IPTU e Foro Municipal anual;
d) Ciência ao adquirente que o imóvel está localizado na Área de Proteção do Ambiente Cultural - APAC do corredor Cultural, instituída pela Lei 1139/1984 e foi classificado como ""passível de renovação"", estando sob tutela do IRPH, conforme declarado na certidão emitida pelo órgão IRPH (Instituto Rio Patrimônio da Humanidade) - Secretaria Municipal de Urbanismo em 16 de julho de 2020;
e) Adquirente declara-se ciente sobre a expedição em 16 de julho de 2020, pela  Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Urbanismo, Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH), da Certidão Negativa de Tombamento para o imóvel, com a seguinte informação: O imóvel situado na Rua Buenos Aires, 295, Rio de Janeiro,  não consta da lista de bens tombados pelo Município do Rio de Janeiro, entretanto, constou que o imóvel está localizado na ÀREA DE PROTEÇÃO DO AMBIENTE CULTURAL - APAC do Corredor Cultural, instituída pela Lei nº 1139/1984, e foi classificado como ""passível de renovação"", estando sob tutela do IRPH. Sendo assim, quaisquer obras de intervenção ou demolição (total ou parcial), as autorizações deverão ser submetidas à análise do IRPH, órgão executivo de proteção do patrimônio cultural.

Condições de Pagamento:

  • À vista, não terá desconto sobre o valor de arrematação.
  • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
  • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
  • 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 3.828.980,00
Código do imóvel: 684

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Fechado
Extrajudicial
Frazão Leilões
Leilão: 02/10/2020 às 11:00 R$ 3.828.980,00
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
gladiador R$ 4.518.980,00 02/10/20 às 11:21 M
Civeladm R$ 4.508.980,00 02/10/20 às 11:20 M
gladiador R$ 4.498.980,00 02/10/20 às 11:20 M
Civeladm R$ 4.488.980,00 02/10/20 às 11:20 M
gladiador R$ 4.478.980,00 02/10/20 às 11:20 M

Mapa de localização

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