Endereço completoRUA ARNALDO VICTALIANO, Nº 1000 - APTO 45 - EDIFÍCIO RESIDENCIAL PAU BRASIL - JARDIM CASTELO BRANCO - CEP: 14091-283Descrição do imóvelApartamento, Ocupado, contendo 2 vaga(s) de garagem, 109.81 M² de área útil, 173.57 M² de área total. Matrícula nº 69494, 2º REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO, Inscrição Prefeitura 204909. IPTU anual R$ 706,93, valor de condomínio mensal R$ 660,27, valor avaliado R$350.000,00.Venda Condicional (valor de venda sob aprovação do vendedor)Considerações importantes• OCUPADO. • AÇÃO JUDICIAL - OBRIGACAO DE FAZER - PROC. Nº 1728/06 EM TRÂMITE NA 10ª VARA CÍVEL DE RIBEIRAO PRETO/SP. • O VENDEDOR JÁ INICIOU O PROCESSO PARA DESOCUPAÇÃO - PROC. 1013335-11.2020.8.26.0506 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIBEIRAO PRETO/SP. • FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: ASSUNÇÃO DOS RISCOS, PROVIDÊNCIAS E CUSTAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO MEDIANTE SUB-ROGAÇÃO NA AÇÃO PROPOSTA PELO VENDEDOR, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. • O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.10 A 4.12 DO EDITAL. • OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.