MARIÓPOLIS/PR - CENTRO - LOJA - IMÓVEL DESOCUPADO

- Rua Sete, n° 828, Lote 3, quadra 60, Loteamento - Cidade de Mariópolis.

- Área de Terreno: 800,00m².
- Área de Construção: 322,00m².
- Matrícula: 8.237 1º CRI De Clevelândia/PR.

Obs.: Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A.

Regularização necessária a cargo do arrematante:
a) Atualizar e quitar eventuais débitos de energia e água que recaírem sobre o imóvel;
b) Regularizar a área construída perante prefeitura local (IPTU) e CRI (matrícula), assumindo providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão;
c) Averbar número do logradouro (828) na matrícula do imóvel;
No ato da lavratura da escritura levar em consideração Itaú Unibanco S/A como nova denominação de Banco Itaú S/A.

Condições de Pagamento:

• À vista, não terá desconto sobre o valor de arrematação.
• 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
• 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
• 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 444.145,02
Código do imóvel: 450301

MIRASELVA/PR - CENTRO - LOJA - IMÓVEL DESOCUPADO

- Av. Dona Madalena, n° 160.

- Área de Terreno: 538,56m².
- Área de Construção: 283,89m².
- Matrícula: 254 - 1º Registro de Imóveis de Porecatu/PR.

Obs.: Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A.

Regularização necessária:
a) Averbação do atual número da inscrição municipal na matrícula a cargo do adquirente;
b) Averbação do número do logradouro na matrícula a cargo do adquirente;
c) Alteração da titularidade do imóvel junto aos Órgãos/ Administradoras/ Concessionárias competentes a cargo do adquirente;
d) Água: apuração e quitação dos débitos a cargo do adquirente;
e) Luz: apuração e quitação dos débitos a cargo do adquirente;
f) Apuração e regularização de divergência de áreas de terreno e construção (in loco) e as cadastradas na prefeitura e na matrícula a cargo do adquirente.

Condições de Pagamento:

• À vista, não terá desconto sobre o valor de arrematação.
• 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
• 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
• 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 283.576,33
Código do imóvel: 450157

RIO DE JANEIRO/RJ - CATUMBI - PRÉDIO ASSOBRADADO - IMÓVEL DESOCUPADO

- Rua Catumbi, n° 42, Catumbi, Rio de Janeiro/RJ.

- Área de Terreno: 295,48m².
- Área de Construção: 550,82m², Pelo cadastro municipal e pela planta aprovada.
- Matrícula: 39.332 - 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio De Janeiro.

Obs.: Proprietário pela matrícula: Itaú Rent. Adm. E Part. Ltda.

Regularização necessária:
a) Ciência ao adquirente que o imóvel é foreiro ao Município do RJ, sendo que para outorga da escritura de transferência será cobrado, pelo Município, taxa de Laudêmio (2,5% sobre o maior valor entre o de venda e o valor venal), cujo pagamento deverá ser assumido pelo adquirente;
b) Que providências com Alvará de Funcionamento e de Corpo de Bombeiros do imóvel ora vendido, e eventual necessidade de adequação e ajustes físicos com obras civis para emissão dos Alvarás, ficarão na responsabilidade do adquirente;
c) O adquirente tem ciência que na matrícula do imóvel não declara a área construída e de terreno, e que tomamos por base as áreas declaradas no cadastro de IPTU e laudo de avaliação, bem como se responsabiliza pela alteração do cadastro junto a Prefeitura para constar como proprietário do imóvel,  e pelos pagamentos de IPTU e Foro; Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, custos e possíveis tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do Comprador;
d) O adquirente declara-se ciente de que o imóvel situado à rua Catumbi, 42, Bairro do Catumbi,  não faz parte dos bens tombados pelo Município do Rio de Janeiro, entretanto, o imóvel está inserido na área instituída pelo Art. 25 do Decreto 10.040/91, que criou Áreas de Proteção Ambiental (APA) da Vila Operária da Cidade Nova e do Catumbi, tendo sido classificado com Grau de Proteção 2, que preserva as ""características originais dos acabamentos, vãos, elementos decorativos e arquitetônicos e a escala, volumetria e morfologia das fachadas, coberturas e elementos incorporados como escadarias, estatuárias, gradis, portões, muros, luminárias e jardins das edificações"". Sendo assim, quaisquer obras de intervenção (total ou parcial) as autorizações deverão ser submetidas à análise do IRPH, órgão executivo de proteção do patrimônio cultural.

Condições de Pagamento:

• À vista, não terá desconto sobre o valor de arrematação.
• 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
• 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
• 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 1.658.480,00
Código do imóvel: 90009

SANTOS/SP - CENTRO - PRÉDIO COMERCIAL - IMÓVEL DESOCUPADO

- Rua General Câmara, n° 01, Centro, Santos/SP.

- Área de Construção: 1.621,32m².
- Matrícula: 17.575 - 1º CRI De Santos/SP.

Obs.: Proprietário pela matrícula: Itaú Seguros S/A.

Regularização necessária, à cargo do adquirente:
a) obter AVCB e habite-se do imóvel perante órgãos competentes, atuando na sua regularização, se o caso;
b) verificar necessidade de regularização da área edificada perante a Prefeitura;
c) atualizar e quitar eventuais despesas de energia e água que recaírem sobre o imóvel;
d) Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, custos e possíveis tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do Comprador.

Condições de Pagamento:

• À vista, não terá desconto sobre o valor de arrematação.
• 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
• 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
• 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 2.425.369,22
Código do imóvel: 348004

RIO DE JANEIRO/RJ - CENTRO - PRÉDIO COMERCIAL - IMÓVEL DESOCUPADO

- Rua Buenos Aires, n° 295, Centro, Rio de Janeiro/RJ.

- Área de Terreno: 382,00 m² (conforme IPTU).
- Área de Construção: 557,00 m² (conforme IPTU).
- Matrícula: 40.920 - 2º Oficio de Registro de Imóveis do RJ.

Obs.: Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A.

Regularização necessária: 
a) Ciência ao adquirente que o imóvel é foreiro ao Município do RJ, sendo que para outorga da escritura de transferência será cobrado, pelo Município, taxa de Laudêmio (2,5% sobre o maior valor entre o de venda e o valor venal), cujo pagamento deverá ser assumido pelo adquirente;
b) Que providências com Alvará de Funcionamento e de Corpo de Bombeiros do imóvel ora vendido, e eventual necessidade de adequação e ajustes físicos com obras civis para emissão dos Alvarás e respectivas aprovações junto aos órgãos públicos, ficarão na responsabilidade do adquirente, inclusive junto ao IRPH, já que o imóvel está localizado na Área de Proteção do Ambiente Cultural - APAC do Corredor Cultural, e classificado como ""passível de renovação"", estando sob tutela do IRPH;
c) O adquirente tem ciência que na matrícula do imóvel não declara a área construída e de terreno, e que tomamos por base as áreas declaradas no cadastro de IPTU e laudo de avaliação, bem como se responsabiliza pela alteração do cadastro junto a Prefeitura para constar como proprietário do imóvel, se responsabilizando ainda pelos pagamentos de IPTU e Foro Municipal anual;
d) Ciência ao adquirente que o imóvel está localizado na Área de Proteção do Ambiente Cultural - APAC do corredor Cultural, instituída pela Lei 1139/1984 e foi classificado como ""passível de renovação"", estando sob tutela do IRPH, conforme declarado na certidão emitida pelo órgão IRPH (Instituto Rio Patrimônio da Humanidade) - Secretaria Municipal de Urbanismo em 16 de julho de 2020;
e) Adquirente declara-se ciente sobre a expedição em 16 de julho de 2020, pela  Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Urbanismo, Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH), da Certidão Negativa de Tombamento para o imóvel, com a seguinte informação: O imóvel situado na Rua Buenos Aires, 295, Rio de Janeiro,  não consta da lista de bens tombados pelo Município do Rio de Janeiro, entretanto, constou que o imóvel está localizado na ÀREA DE PROTEÇÃO DO AMBIENTE CULTURAL - APAC do Corredor Cultural, instituída pela Lei nº 1139/1984, e foi classificado como ""passível de renovação"", estando sob tutela do IRPH. Sendo assim, quaisquer obras de intervenção ou demolição (total ou parcial), as autorizações deverão ser submetidas à análise do IRPH, órgão executivo de proteção do patrimônio cultural.

Condições de Pagamento:

• À vista, não terá desconto sobre o valor de arrematação.
• 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
• 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
• 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 3.828.980,00
Código do imóvel: 684

SÃO PAULO/SP - JARDIM AMÉRICA - PRÉDIO - IMÓVEL DESOCUPADO

- Rua Estados Unidos, n° 1950, Jardim América, São Paulo/SP.

- Área de Terreno: 907,70m².
- Área de Construção: 1.088,52m².
- Matrícula: 82.084 - 13º CRI De São Paulo/SP.

Obs.: Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A.

Regularização necessária, à cargo do adquirente:
a) O arrematante declara-se ciente de que será responsável por todas licenças, alvarás, aprovações e adequações necessárias para a atividade que vier a ser exercida no local, assumindo seus custos e providências.
b) Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, custos e possíveis tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do Comprador.

Condições de Pagamento:

• À vista, não terá desconto sobre o valor de arrematação.
• 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
• 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
• 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 12.434.105,00
Código do imóvel: 735

SÃO PAULO/SP - PACAEMBU - AGÊNCIA - IMÓVEL DESOCUPADO

- Av. Pacaembu, n° 1306, Pacaembu, São Paulo/SP.

- Área de Terreno: 1.242,55m².
- Área de Construção: 581,03m².
- Matrícula: 30.922 - 2º CRI De São Paulo/SP.

Obs.: Proprietário pela matrícula: Itaú Rent. Adm. E Part. Ltda.

Regularização necessária a cargo do arrematante:
a) assumir o acompanhamento da regularização das áreas edificada e de terreno, por meio da indicação de novo Responsável Técnico no processo administrativo n.º 6046.2019/0003778-2, perante a Prefeitura de São Paulo, visando adequar a área real à documental, arcando com a contratação de empresa especializada e custos inerentes - área de terreno de 1.246 m² para 1.242,55 m² e edificada de 700 m² para 581,03 m²;
b) providenciar a averbação da área edificada na matrícula imobiliária;
c) tendo em vista a área real edificada, providenciar a atualização do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), arcando com eventuais adequações no imóvel solicitadas pelo órgão responsável.

O arrematante declara-se ciente:
a) de que o imóvel encontra-se em bairro tombado (Nº inscr. 23, p. 307, 25/04/1991), devendo o adquirente submeter à aprovação do CONDEPHAAT e CONPRESP as solicitações de intervenção no imóvel;
b) da existência da AV-6 da matrícula, oriunda Inscrição n.º 14 do Livro 8 de Inscrição Especial do 2.º CRI de SP, de 23/05/1938, que: a) informa que o lote encontra-se gravado por servidão de passagem de encanamentos e escoamento de águas pluviais; I) institui as seguintes regras de construção: não será construída no terreno mais de uma casa e dependências, que se destinarão à moradia de uma família e seus criados, não sendo permitida a construção de prédios para habitação coletiva; a casa ficará recuada 6,00 m no mínimo do alinhamento da rua, 2,00 m das divisas laterais do terreno em 9,00 m da divisa dos fundos; o pavimento térreo da construção principal não poderá ocupar uma área superior a 1/4 da área total do lote e as dependências externas não poderão ocupar mais de 1/10 da área do lote e ficarão recuados 15,00 m no mínimo do alinhamento da rua; a garagem poderá ser construída do alinhamento da rua, desde que tenha a parte superior completada por um terraço descoberto; os encanamentos de água e esgoto poderão atravessar o terreno dentro de 2,00 m das divisas laterais do mesmo.
Embora a servidão apresente restrições à edificação, a Prefeitura de SP aprovou Projeto do Imóvel em 1975 e, de acordo com consulta realizada à Canal Consultoria, não haverá risco ao banco ou futuro adquirente do imóvel quanto às características, se mantida a edificação atual.

Condições de Pagamento:

• À vista, não terá desconto sobre o valor de arrematação.
• 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
• 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
• 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 5.581.775,00
Código do imóvel: 737

RIO DE JANEIRO/RJ - COPACABANA - AGÊNCIA - IMÓVEL DESOCUPADO

- Rua Figueiredo Magalhaes, n° 263 - Lojas A e B - Edifício Barros Barreto, Copacabana, Rio De Janeiro/RJ.  

- Área de Construção: 441,00m².
- Matrícula: Loja A: 6.938, Loja B: 6.948 - 5º CRI Do Rio de Janeiro/RJ.

Obs.: Proprietário pela matrícula: Itaú Rent. Adm. E Part. Ltda.

Regularização necessária a cargo do arrematante:
a) providenciar a averbação da área edificada nas matrículas, assumindo providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão;
b) verificar a necessidade de atualização do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), bem como eventuais adequações no imóvel solicitadas pelo órgão responsável.

O arrematante declara-se ciente de que:
a) a Convenção Condominial veda a instalação das seguintes atividades no imóvel: hospedarias, oficinas mecânicas, partidos políticos, escolas ou cursos, laboratórios de análises químicas, enfermarias, ateliers de corte e costura, salões de beleza, manicures e relacionadas a cultos religiosos.

Condições de Pagamento:

• À vista, não terá desconto sobre o valor de arrematação.
• 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
• 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
• 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 6.391.710,00
Código do imóvel: 90385

RIO DE JANEIRO/RJ - TIJUCA - AGÊNCIA - IMÓVEL DESOCUPADO

- Rua Gen. Roca, n° 826 - 1º E 2º Pavimentos e Parte Do Subsolo, Tijuca, Rio De Janeiro/RJ.

- Área de Construção: 507,00m².
- Matrícula: 8.984 - 11º Ofício de Registro do Rio de Janeiro.

Obs.: Proprietário pela matrícula: Itaú Rent. Adm. E Part. S/A.

Regularização necessária a cargo do adquirente:
a) verificar a necessidade de regularização da área útil e total do imóvel perante a prefeitura local e CRI (matrícula), assumindo providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão;
b) providenciar a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros - AVCB adequando para a atividade que vier a ser exercida no local, assumindo seus custos e providências.

Condições de Pagamento:

• À vista, não terá desconto sobre o valor de arrematação.
• 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
• 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
• 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 2.749.360,00
Código do imóvel: 91419

ITAPEJARA D'OESTE/PR - CENTRO - COMERCIAL - OCUPADO

- Av. Manoel Ribas, n° 368, Lotes 4 e 5, Quadra 38, Centro, Itapejara D'oeste/PR.

- Área de Terreno: Lote 4: 1.041,20m², Lote 5: 1.047,00m².
- Área de Construção: Lote 5: 270m².
- Matrícula: 16.931 e 16.929 - 2º CRI DE PATO BRANCO/PR.

Obs.: Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A.

Regularização necessária:
a) apuração da divergência de áreas entre a real construída, a cadastrada na Prefeitura e a cadastrada na matrícula. Regularização a cargo do adquirente;
b) venda condicionada ao não exercício do direito de preferência a que tem direito o locatário; Nesse sentido, necessário advertir o adquirente que existe contrato de locação com início de vigência em 01/01/2013, renovado pelo prazo de 05 anos a partir de 24/02/2017.

Ocupado por terceiro, Valor de locação R$ 4.485,96, ATÉ DEZ/2021.

Condições de Pagamento:

• À vista, não terá desconto sobre o valor de arrematação.
• 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
• 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual;
• 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 12% a.a. Tab. Price + IGPM anual.

Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance Mínimo R$ 1.135.310,00
Código do imóvel: 450090